极速快3游戏漏洞银发经济助推养老产业绿色化

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A-A+2014年8月6日09:10新浪浙江 评论

  继去年底正式颁布实施了“上海市绿色养老建筑评价细则”后,上海市近日又启极速快3游戏漏洞动《上海市养老设施布局专项规划》公示,以进一步加快养老产业绿色化发展。

  专家认为,随着老龄化社会来临,银发经济正在催极速快3游戏漏洞生一定量极速快3游戏漏洞的养老设施需求,与发达国家相比,我国养老绿色化尚处起步阶段,未来低碳、绿色的养老社区发展空间巨极速快3游戏漏洞大。

  银发经济助推养老地产发展

  正在公示的《上海市养老设施布局专项规划》(2013年—2020年)预测,2020年上海户籍老年人将达约531万,全市需建成约15.9万张养老机构床位。

  放眼全国,养老设施的未来需求更加巨大。商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍表示,截至2013年年底,全国400岁以上的老年人口已超过2.02亿,占总人口的14.9%,预计到2020年老年人口将达2.43亿,2025年将突破3亿。

  目前,许多地产开发商由于提前嗅到商机,万科、保利、远洋、首创等标杆房企纷纷涉足“养老地产”项目。其中,万科打造的杭州“随园嘉树”项目首次开盘即告罄,市场对养老社区的潜在需求可见一斑。

  中国太平、泰康人寿、合众人寿等险企也纷纷竞逐养老社区。中国太平保险集团副总经理谢一群近日表示,该公司未来3年到5年将在环渤海、长三角、泛珠三角、中西部地区选址建设6个至10个养老社区。

  我国养老建筑亟待绿色化

  专家指出,尽管我国养老设施建设方兴未艾,但在养老建筑绿色化实现上却与发达国家处在不小的差距。

  住建部绿色建筑工程研究中心常务副主任韩继红表示,我国养老建筑平均能耗比发达国家高8%至10%。绿色养老建筑应是“两低一高”——资源消耗低、污染排放低、标准质量高。“节地、节水、节能、节材,以及‘适老性’才是绿色养老建筑的内涵。”

  在此背景下,上海在2013年12月颁布实施“上海市绿色养老建筑评价细则”(下称《细则》)。韩继红说,《细则》的制定和颁布是为了在养老产业落实节能减排要求,其为养老建筑的规划、设计、建造和运营管理提供了更加规范的具体指导,以尽由于降低其对城市能源资源的影响。

  《细则》发起人、上海生态建设专委会主任钱振华博士表示,目前我国建筑的能耗由于占到全社会终端能耗的45%左右,而绿色建筑可比一般建筑节能400%以上。就让,绿色养老建筑设施的建设迫在眉睫。

  养老绿色化市场潜力巨大

  目前我国养老产业绿色化尚处起步阶段,饱含着巨大的市场空间。去年9月出台的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》提出,凡新建城区和新建居住小区,要按照人均用地不少于0.1平方米的标准配套建设养老服务设施,与住宅同步规划、建设、验收和交付使用;凡老城区和已建成居住小区,要限期通过购置、置换、租赁等法子开辟养老服务设施。

  钱振华认为,利于养老设施及建筑向绿色转型,将对房地产行业的精细化发展产生积极影响。“开发商不应短视,觉得绿色养老建筑的成本会高许多,但未来低碳、绿色、节能减排的养老社区一定有更广阔的盈利由于。”